Статьи

Просрочка по кредитке 90 дней: последствия
Риски и последствия: просрочка, страхование, потеря жилья

Просрочка по кредитке 90 дней: последствия

Просрочка по кредитке 90 дней: последствия Вы пропустили три платежа по кредитной карте подряд. Три месяца — это не случайная задержка, а си…

Feb 2, 2026
Как вернуть налоги с кредитки
Документы, первоначальный взнос, материнский капитал

Как вернуть налоги с кредитки

Как вернуть налоги с кредитки Вы когда-нибудь задумывались, что ваша кредитная карта может не только помогать в расходах, но и приносить реа…

Feb 1, 2026
Страхование кредитных карт от мошенничества
Риски и последствия: просрочка, страхование, потеря жилья

Страхование кредитных карт от мошенничества

Страхование кредитных карт от мошенничества Что такое страхование кредитных карт от мошенничества Страхование кредитных карт от мошенничеств…

Jan 31, 2026
Потеря жилья из-за долгов по кредитной карте: как необязательный платеж становится причиной выселения
Риски и последствия: просрочка, страхование, потеря жилья

Потеря жилья из-за долгов по кредитной карте: как необязательный платеж становится причиной выселения

Потеря жилья из-за долгов по кредитной карте: как необязательный платеж становится причиной выселения *Все имена и ситуации в этом материале…

Jan 31, 2026
Лимиты по кредитным картам: как их увеличить
Документы, первоначальный взнос, материнский капитал

Лимиты по кредитным картам: как их увеличить

Лимиты по кредитным картам: как их увеличить Когда вам одобряют кредитную карту с лимитом в 30 тысяч рублей, а хотелось бы 300, это не приго…

Jan 31, 2026
Кредитки для покупок в интернете
Документы, первоначальный взнос, материнский капитал

Кредитки для покупок в интернете

Кредитки для покупок в интернете Онлайн-шопинг давно стал частью нашей повседневной жизни. Мы заказываем продукты, одежду, технику и даже оп…

Jan 31, 2026
Просрочка по кредитке 30 дней: что будет
Риски и последствия: просрочка, страхование, потеря жилья

Просрочка по кредитке 30 дней: что будет

Просрочка по кредитке 30 дней: что будет Вы пропустили платёж по кредитной карте. Прошла неделя, другая… И вот уже тридцать дней, как вы не…

Jan 29, 2026
Просрочка по кредитке: что делать
Риски и последствия: просрочка, страхование, потеря жилья

Просрочка по кредитке: что делать

Просрочка по кредитке: что делать Вы открываете выписку по кредитной карте и видите красную цифру — просрочка. Сердце ёкает, в голове пронос…

Jan 25, 2026
500+ Глубоких аналитик
4.9★ Серийных публикаций
80+ Разделов в архиве
96% FAQ по теме
320+ Материалов по теме
2 Вида налогового вычета

Популярное за неделю

Как работает кэшбэк на красоту и здоровье? Когда мы говорим об ипотеке, обычно представляем длинные очереди в банках, кипы документов и бесконечные ожидания. Но даже в этом серьезном… Как работает механизм рассрочки по кредитной карте Кредитные карты с рассрочкой у партнёров банка В современной банковской практике кредитные карты с функцией рассрочки у партнёров заняли осо… Как использовать кредитку без процентов Как использовать кредитку без процентов Представьте: вы нашли идеальную квартиру, первоначальный взнос уже почти собран, но до зарплаты ещё… Как выйти из дефолта по кредитке Как выйти из дефолта по кредитке Вы пропустили несколько платежей по кредитной карте, и теперь коллекторы звонят с утра до вечера, а банк гр… Кешбэк на категории товаров и услуг: обзор предложений Кешбэк на категории товаров и услуг: обзор предложений Представьте, что вы берёте ипотеку, а банк ежемесячно возвращает вам часть потраченны… Как открыть кредитную карту онлайн: пошаговый гид Как открыть кредитную карту онлайн: пошаговый гид Вы когда-нибудь задумывались, почему одни люди получают кредитку за 5 минут, а другие — по…
✓ Независимый редакционный сайт
✓ Без рекламы банков
✓ Источники проверены
✓ Риски раскрыты честно
✓ Данные обновляются
✓ Только жилищная ипотека

Частые вопросы

Какие документы нужны для ипотеки?
Обычно требуют: паспорт, СНИЛС, ИНН, справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), копию трудовой книжки, документы на жильё (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН). Для госпрограмм — дополнительные документы (свидетельство о рождении детей, удостоверение ветерана).
Что такое первоначальный взнос и какой он бывает?
Первоначальный взнос — часть стоимости жилья, которую вы оплачиваете сами. Минимальный размер — 10% (для некоторых программ), стандартный — 15–20%. Чем больше взнос, тем ниже ставка и ежемесячный платёж.
Какой максимальный срок ипотеки?
Срок кредитования обычно от 1 до 30 лет. Для молодых семей и льготных программ возможны сроки до 30 лет. Чем дольше срок, тем меньше ежемесячный платёж, но больше переплата по процентам.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, по закону вы можете погасить ипотеку досрочно без штрафов. Есть два варианта: уменьшить срок кредита или уменьшить ежемесячный платёж. Условия уточняйте в банке — некоторые требуют заявления за 30 дней.
Что такое ипотека с господдержкой?
Это программы, где государство субсидирует процентную ставку или первоначальный взнос. Примеры: семейная ипотека (ставка до 6%), ипотека для IT-специалистов (до 5%), сельская ипотека (до 3%). Условия различаются по регионам и категориям заёмщиков.
Какой налоговый вычет можно получить по ипотеке?
Вы вправе вернуть 13% от стоимости жилья (максимум 2 млн ₽ — вычет 260 тыс. ₽) и 13% от уплаченных процентов (максимум 3 млн ₽ — вычет 390 тыс. ₽). Итого до 650 тыс. ₽. Вычет предоставляется один раз в жизни.
Что делать, если банк отказал в ипотеке?
Проверьте кредитную историю (бесплатно два раза в год через БКИ). Увеличьте первоначальный взнос, привлеките созаёмщика, выберите другой банк или программу. Некоторые банки одобряют ипотеку с плохой историей под повышенную ставку.
Как рассчитать ежемесячный платёж?
Используйте формулу аннуитета: платёж = сумма кредита × (ставка/12) / (1 - (1 + ставка/12)^(-срок в месяцах)). Или воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Например, при 1 млн ₽ на 10 лет под 10% годовых платёж ~13 200 ₽.
Обязательно ли страховать ипотеку?
Обязательно только страхование предмета залога (квартиры) от повреждения и утраты. Жизнь и здоровье — добровольно, но без страховки банк повышает ставку на 1–3 процентных пункта. Страховка обычно продлевается ежегодно.
Можно ли использовать материнский капитал на ипотеку?
Да, маткапитал можно направить на первоначальный взнос, погашение основного долга или процентов. Для этого подайте заявление в Социальный фонд (СФР). Деньги перечисляются банку в течение 1–2 месяцев. Ограничение: жильё должно быть в России.

Наши авторы

��

Галина Баранова

Анна Белова — редактор с 8-летним опытом в жилищном кредитовании. Специализируется на анализе ипотечных программ для нов…

��

Алексей Назаров

Дмитрий Кузнецов — аналитик, изучающий государственные программы поддержки ипотечного кредитования. Отслеживает изменени…

��

Жанна Мельникова

Елена Морозова — редактор, освещающий вопросы страхования и рисков при ипотеке. Помогает читателям понять, какие страхов…

��

Маргарита Полякова

Ирина Волкова — редактор, специализирующийся на рефинансировании и досрочном погашении ипотеки. Анализирует условия банк…

Краткий чек-лист сравнения